No contrate a un técnico colaborador de una empresa constructora

Desconfíe de cualquier técnico que va de la mano de una empresa constructora. Siempre será aconsejable separar por una parte la empresa constructora que realiza cualquier obra, del técnico independiente (Dirección Facultativa) que controla la calidad de los trabajos y las unidades de obra realmente ejecutadas.

Es frecuente últimamente casos donde una empresa constructora "regala" a una Comunidad de Propietarios los trabajos de dirección de obra del técnico encargado de dirigir los trabajos de rehabilitación de un inmueble. Es decir, la constructora convence a la Comunidad de Propietarios de que las labores de dirección de obra las realizará un técnico vinculado a la empresa constructora, y por ese servicio no cobrará nada. Aparentemente parece una propuesta ventajosa, pero no lo es.

Lo que hace realmente un Director de Obra independiente

Nosotros los Arquitectos, Aparejadores e Ingenieros de la Edificación en nuestro quehacer diario debemos dirigir obras: controlar la calidad de los materiales, la supervisión de los correctos acabados, aprobar cualquier modificación en los métodos de trabajo en función de las sorpresas que nos encontramos conforme avanzan los trabajos. En definitiva, debemos tomar decisiones que afectan a la calidad del resultado final y que implicará una lucha continua y diaria con la empresa constructora.

Se trata de un toma y daca donde siempre se deben defender los intereses de nuestro cliente, que siempre es la Comunidad de Propietarios promotora de las obras.

Cualquier técnico propuesto por esa empresa constructora, y mucho peor al servicio de la misma, no va a poder ejecutar correctamente su trabajo. No podemos luchar con una mano, o las dos, atadas a la espalda.

Por tanto, desconfíe de aquellos técnicos que van de la mano de cualquier constructora: lo aparentemente barato, al final le saldrá caro.