Técnico redactor dla ITE vs. Técnico redactor del Proyecto de Rehabilitación — ¡PELIGRO!
No contrate a un técnico que es sorprendentemente barato y que de inicio también le ofrece los servicios de redacción del correspondiente Proyecto de Rehabilitación (si fuera necesario), porque es muy probable que deba realizar trabajos de rehabilitación en su edificio, que de otra forma no serían imprescindibles.
Un conflicto de intereses se da en aquellas situaciones en las que el juicio de un sujeto y la integridad de sus acciones tienden a estar indebidamente influenciadas por un interés secundario, el cual es frecuentemente económico o personal. Estos conflictos surgen en el día a día, y el mundo de la arquitectura e ingeniería no es diferente.
¿Cómo se manifiesta este conflicto en la ITE?
⚠️ ¡PELIGRO! Se dan frecuentemente casos en las que los técnicos redactores de los ITE tienen relaciones estrechas con empresas constructoras. Estas relaciones van más allá de las simples recomendaciones y pueden influir en un informe artificialmente desfavorable.
En estos casos, los técnicos redactores dla ITE pueden verse influenciados y considerar necesarias reformas que objetivamente no son imprescindibles, convirtiendo lo que debería ser una ITE favorable en una ITE desfavorable, y obligando a que esa Comunidad de Propietarios deba realizar reformas en su edificio.
Estas obras a acometer supondrán una sorpresa y un desembolso económico adicional para los propietarios que esperaban conseguir a un precio muy barato el preceptivo ITE con la calificación de favorable y terminan rehabilitando su edificio con obras no siempre imprescindibles.
Nuestra política: sin tentaciones
El Estudio de Arquitectura ALONE realiza Proyectos de Rehabilitación de inmuebles desde hace más de 28 años, pero no redactamos el Proyecto de Rehabilitación de aquellos edificios donde hemos redactado el correspondiente ITE.
Es mejor trabajar sin la tentación de una promesa de trabajo futuro. Nos sentimos más cómodos realizando nuestro trabajo de inspección sin ningún tipo de condicionante externo. Saber que independientemente del resultado dla ITE nosotros no participaremos en una futura rehabilitación del inmueble nos da la claridad mental necesaria para realizar nuestro trabajo de forma óptima.
Solo se debe contratar a un Estudio de Arquitectura que se comprometa a no redactar el correspondiente Proyecto de Rehabilitación. Dicha condición le proporcionará un buen Informe de Evaluación de su edificio y supondrá un ahorro económico al no verse condicionada la evaluación del técnico por futuras expectativas de trabajo.
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Consúltanos sin compromiso. Estudio independiente, 28 años de experiencia, sin vínculos con constructoras.